Распоряжение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы от 16 февраля 2009 г. N 23
О мероприятиях по обеспечению малых предприятий в городе Москве производственными помещениями на условиях аренды"
В целях активизации экономической деятельности субъектов малого предпринимательства в городе Москве, сохранения уровня занятости и укрепления финансового положения московских малых предприятий, а также предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой активности в период стабилизации финансовой системы путем обеспечения имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства в городе Москве в вопросах аренды объектов недвижимости (производственные, офисные и складские помещения), находящихся в собственности организаций, в течение 2009 года осуществить мероприятия: 1. Утвердить Регламент взаимодействия между Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, организациями инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы, организациями и предприятиями, предлагающими объекты недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды, субъектами малого предпринимательства, заинтересованными в аренде объектов недвижимости (приложение 1). 2. Утвердить текст типового Соглашения между Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и организациями, поддержавшими инициативу о снижении ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства в городе Москве (приложение 2). 3. Провести в феврале 2009 года совещание с руководителями предприятий и организаций, выступивших с инициативой о снижении ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства, с приглашением руководителей предприятий и организаций - собственников объектов недвижимости в городе Москве. 4. Возложить на ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" функции уполномоченного представителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы по взаимодействию с арендодателями, подписавшими Соглашение (п. 2). 5. Поручить: 5.1. ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" обеспечить координацию мероприятий по выполнению настоящего распоряжения, своевременность представления отчетности. 5.2. Территориальным центрам развития предпринимательства в административных округах города Москвы, иным организациям инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы, поименованным в приложении 1, принять участие в реализации мероприятий в соответствии с возложенными на них функциями. 5.3. НП "Центральный Дом Предпринимателя" обеспечить организационно-техническое обеспечение совещания, предусмотренного п. 3 распоряжения. 5.4. Размещение информации по предлагаемым в рамках заключенных соглашений помещениям на официальном сайте Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы по адресу: www.dmpmos.ru (Графков В.Б.). 5.5. Национальному деловому партнерству "Альянс Медиа" (Городничий И.В.) обеспечить доработку программного обеспечения официального сайта Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы для обеспечения размещения по п. 5.4 информации. 5.6. ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" осуществлять еженедельную актуализацию размещенной по п. 5.4 информации. 6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента И.П. Власова.
Руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы М.М. Вышегородцев
Приложение 1 к распоряжению Департамента поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы от 16 февраля 2009 г. N 23
Регламент взаимодействия между Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, организациями инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства города Москвы, организациями и предприятиями, предлагающими объекты недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды, субъектами малого и среднего предпринимательства, заинтересованными в аренде объектов недвижимости
1. Общие положения Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия организаций при осуществлении совместных действий по оказанию субъектам малого предпринимательства города Москвы услуг по имущественной поддержке в части оказания содействия в аренде нежилых помещений на негосударственном рынке недвижимости. В рамках данного Регламента используются следующие сокращения: - Департамент - Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы; - ЗАО "МЦС" - ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" - организация городской инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы; - ТЦРП - территориальные центры развития предпринимательства административных округов города Москвы - организации городской инфраструктуры поддержки малого предпринимательства административных округов города Москвы; - Арендодатели - организации, предлагающие объекты недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды.
2. Порядок взаимодействия 2.1. Взаимодействие с организациями, предлагающими объекты недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды (Арендодателями): - организации, являющиеся собственниками объектов недвижимости (Арендодатели), вправе принять участие в совместных мероприятиях имущественной поддержки малого предпринимательства в городе Москве путем предоставления субъектам малого предпринимательства объектов недвижимости в аренду при условии снижения арендной ставки на 30% от действующей; - взаимодействие с Арендодателями осуществляется в соответствии с условиями Соглашения (приложение 2), заключаемого между Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и каждым Арендодателем по отдельности. 2.2. Порядок действий: Арендодатели, подписавшие Соглашение: - назначают работников, ответственных за взаимодействие с Департаментом, ЗАО "МЦС"; - предоставляют ЗАО "МЦС" информацию о предлагаемых субъектам малого предпринимательства города Москвы объектах недвижимости (включая технические и ценовые характеристики по установленной форме); - ежемесячно предоставляют ЗАО "МЦС" информацию о поступивших запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы, заключенных с ними договорах: Департамент: - силами подведомственных организаций инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы осуществляет информационную и иную необходимую поддержку мероприятий; - размещает текст типового Соглашения и информацию об Арендодателях, подписавших Соглашение, на официальном сайте Департамента; - проводит совещания по вопросам координации взаимодействия с Арендодателями, организациями инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы; - осуществляет общий контроль выполнения мероприятий. Территориальные центры развития предпринимательства: - назначают работников, ответственных за взаимодействие с ЗАО "МЦС"; - информируют организации, владеющие объектами недвижимости на территории административных округов города Москвы, о возможности подписания Соглашения с Департаментом; - на основании информации, предоставляемой ЗАО "МЦС", информируют субъектов малого предпринимательства города Москвы на территории административных округов города Москвы о возможности заключения договоров аренды по льготным расценкам; - направляют поступившие от субъектов малого предпринимательства города Москвы запросы на аренду объектов недвижимости в ЗАО "МЦС". ЗАО "МЦС": - назначает работников, ответственных за взаимодействие с Департаментом, ТЦРП, иными организациями инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства города Москвы, поименованными в настоящем Регламенте, Арендодателями, субъектами малого предпринимательства города Москвы; - осуществляет в качестве уполномоченного представителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы взаимодействие с Арендодателями, подписавшими Соглашение, сбор, обработку и размещение информации о предлагаемых в аренду объектах недвижимости на специализированном информационном ресурсе "Производственные помещения" портала информационной поддержки малого и среднего производственного бизнеса www.subcontract.ru; - осуществляет подготовку и администрирование информации, размещаемой на официальном сайте Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы по адресу:www.dmpmos.ru в части, касающейся тематики настоящего распоряжения; - направляет информацию о предлагаемых в аренду объектах недвижимости в НП НДП "Альянс Медиа" для размещения на портале www.businessrealty.ru; - осуществляет взаимодействие с субъектами малого предпринимательства, имеющими потребности в аренде объектов недвижимости, предоставляет информацию о предложениях Арендодателей, подписавших Соглашение; - осуществляет обработку и размещение информации о потребностях и запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы в аренде объектов недвижимости на специализированном информационном ресурсе "Производственные помещения" портала информационной поддержки малого производственного бизнеса www.subcontract.ru, направляет информацию о потребностях и запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы в аренде объектов недвижимости НП НДП "Альянс Медиа" для размещения на портале www.businessrealty.ru; - осуществляет сбор, обработку информации от ТЦРП и Арендодателей, подписавших Соглашение, иных организаций инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы, поименованных в настоящем Регламенте, для подготовки ежеквартальных отчетов в Департамент; - осуществляет взаимодействие с НП "Московский Центр развития предпринимательства" (Пресс-центр малого бизнеса), ИД "Деловая Пресса", НП НДП "Альянс Медиа" по вопросам информационного обеспечения мероприятий.
Приложение 2 к распоряжению Департамента поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы от 16 февраля 2009 г. N 23
Соглашение о сотрудничестве
г. Москва "____" __________ 2009 г.
Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, именуемый в дальнейшем "ДЕПАРТАМЕНТ", в лице руководителя Вышегородцева Михаила Михайловича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ____________________________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице _______________________________________________, действующего на основании _______________ , с другой стороны (совместно именуемые в дальнейшем "Стороны"), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем. 1. Предметом настоящего Соглашения является сотрудничество Сторон в целях активизации экономической деятельности субъектов малого предпринимательства в городе Москве, сохранения уровня занятости и укрепления финансового положения московских малых предприятий, а также предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой активности в период стабилизации финансовой системы путем обеспечения совместной поддержки субъектов малого предпринимательства города Москвы, использующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности АРЕНДОДАТЕЛЯ. 2. Достижение целей настоящего Соглашения предполагается на основании следующих совместных практических мероприятий: - снижение АРЕНДОДАТЕЛЕМ ставки арендной платы для малых предприятий города Москвы; - необходимая информационная и организационная поддержка ДЕПАРТАМЕНТОМ мероприятий, предусмотренных настоящим Соглашением. 3. Сотрудничество Сторон по настоящему Соглашению не является предпринимательской деятельностью и не направлено на извлечение и распределение между Сторонами какой-либо прибыли. 4. Все возможные расходы и убытки, связанные с исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением для ДЕПАРТАМЕНТА и АРЕНДОДАТЕЛЯ, каждая из Сторон несет самостоятельно. 5. В целях реализации предмета настоящего Соглашения ДЕПАРТАМЕНТ обязуется: - осуществлять информирование субъектов малого предпринимательства города Москвы об АРЕНДОДАТЕЛЕ, наличии у него объектов недвижимости (производственные, складские и офисные помещения), предназначенных для сдачи в аренду малым предприятиям города Москвы, их особенностях, сроках действия договоров аренды и сниженной ставки арендной платы; - разместить информацию об АРЕНДОДАТЕЛЕ на официальном сайте Департамента и специализированных Интернет-ресурсах www.businessrealty.ru и www.subcontract.ru; - возложить обязанности уполномоченного представителя по осуществлению взаимодействия в рамках настоящего Соглашения на организацию городской инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства города Москвы - ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства"; - непосредственно или через уполномоченного представителя направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ заявки и запросы субъектов малого предпринимательства города Москвы на аренду объектов недвижимости, соответствующие характеристикам предложения АРЕНДОДАТЕЛЯ. 6. В целях реализации предмета настоящего Соглашения АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется: - снизить арендную ставку для малых предприятий города Москвы на 30% от существующей в отношении заключенных и вновь заключаемых договоров аренды до следующего размера:
- в целях определения статуса отнесения арендаторов к категории субъектов малого предпринимательства руководствоваться информацией, публично размещаемой Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства на официальном сайте по адресу: www.dmpmos.ru, о внесении арендатора в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы; - ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" по адресу: 115035, Москва, ул. Болотная, д. 12, стр. 3, тел. (495) 234-53-76 информацию о наличии свободных площадей, предлагаемых в аренду малым предприятиям города Москвы, о ставке арендной платы на них и другую информацию по форме, предусмотренной приложением к настоящему Соглашению; - ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" информацию о поступивших запросах субъектов малого и среднего предпринимательства города Москвы на аренду предлагаемых площадей; - ежемесячно предоставлять ЗАО Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и партнерства" информацию о заключенных договорах аренды с субъектами малого предпринимательства города Москвы на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением; - применять арендную ставку на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, до момента заявления ДЕПАРТАМЕНТА о возможности увеличения АРЕНДОДАТЕЛЕМ данной арендной ставки по своему усмотрению в связи с укреплением стабильности экономической ситуации в России. 7. АРЕНДОДАТЕЛЬ в течение 1 (одной) недели с момента подписания настоящего Соглашения назначает лиц, ответственных за реализацию настоящего Соглашения, и уведомляет об этом представителя ДЕПАРТАМЕНТА в письменной форме. 8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны настоящего Соглашения несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 9. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Если Стороны не придут к согласию, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты регистрации и его ДЕПАРТАМЕНТОМ действует до заявления ДЕПАРТАМЕНТОМ о возможности увеличения АРЕНДОДАТЕЛЕМ арендной ставки для малых предприятий по своему усмотрению в связи с укреплением стабильности экономической ситуации в России или до достижения Сторонами соглашения о прекращении его действия. 11. Иные условия отношений Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются на основании действующего законодательства Российской Федерации и нормативных актов города Москвы. 12. Стороны обязаны оповещать друг друга в письменной форме обо всех происходящих изменениях их статуса (организационно-правовой формы), реквизитов, подчиненности и ведомственной принадлежности в течение 10 (десяти) календарных дней со дня соответствующего изменения. 13. Если любая из статей Соглашения или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо нормативного акта либо судебного акта, она будет считаться отсутствующей в Соглашении, при этом остальные остаются в силе. 14. Любые изменения и дополнения в настоящее Соглашение могут вноситься по взаимному согласию Сторон путем подписания дополнительных соглашений. 15. Иные условия отношений Сторон, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются на основании дополнительных соглашений к нему и действующего законодательства Российской Федерации. 16. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Реквизиты и подписи Сторон ДЕПАРТАМЕНТ: Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы. Адрес местонахождения: 123100, Москва, Шмитовский проезд, д. 2, стр. 1. ИНН 7710071979 КПП 770301001 ОГРН 1037710086457 ОКАТО 45286575000; ОКПО 40330532; ОКВЭД 75.11.21; ОКОГУ 23230; ОКФС 13; ОКОПФ 72
АРЕНДОДАТЕЛЬ: ____________________________________________________ (наименование) Адрес места нахождения: __________________________________________ _______________________________________________________________________
Почтовый адрес:___________________________________________________
